Кажуть, «Працьовитість – душа будь-якої справи». Кожен, хто бажає побудувати свій власний будинок напевно знайомий з цим прислів’ям, адже відомо, що будівництво будинку, це велика і клопітка праця. У цій статті ми розповімо про те, як побудувати будинок, які труднощі зустрічаються, яку найкраще вибрати площу для забудови та матеріали для будівництва.

Базові вимоги до будівництва будинку

Будинок побудувати досить важко, в силу того, що житло – це довгострокова будова, і щоб вона була довговічна необхідно дотримуватися чітких стандартів і рамок.

Отже, пропонується ознайомитися з головними вимогами до будівництва будинку:

  • зведення житла має проводитися сертифікованими фахівцями;
  • компанія повинна надати клієнту доступ до робочої документації, в тому числі договору;
  • за ходом виконавчої частини будівництва повинен бути контроль;
  • повинен бути складений генеральний план будівництва ;
  • перш ніж приступити до будівництва, план повинен узгоджуватися з органами місцевої влади;
  • потрібно відразу чітко встановлювати термін, графік робіт і кількість робочих годин в день;
  • будівництво повинно проводитися в прийнятних робочих умовах (наявність обладнання, техніки, інструментів і т.д.) і за узгодженим планом робіт.

Основні труднощі будівництва в Україні на 2019 рік

Попри те, що сфера будівництва на сьогоднішній день багата на революційні рішення і з кожним днем ​​розвивається, щоб побудувати будинки все ще доводиться враховувати наступні фактори:

  • велика вартість матеріалів;
  • відсутність кваліфікованих кадрів;
  • високий державний контроль;
  • тривалість будівельних робіт;
  • шахрайство;
  • відсутність комунальних мереж в малих містечках і селах.

Де і як побудувати будинок

Перейшовши до частини, про місце будівництва будинку, слід сказати, що місце має перш за все задовольняти переваги самого власника, адже від цього вибору залежить, з якою емоцією Ви будете повертатися додому і які почуття буде викликати це місце.

Коли питання з уподобаннями вирішене слід оцінити кліматичні, комунікаційні та геологічні особливості площі. Також дуже важливий рівень популяції різних шкідників і комах.

І найголовніше, будівництво будинку повинно проводитися на рівнині або стійкій поверхні. Нехай навіть площа знаходиться біля узбережжя, але земля не повинна бути пухкої і надмірно вологою, так як це може призвести до зрушень земної поверхні і руйнування елементів будови.

Де замовити кращі будівельні роботи

ДомСтрой – лідер в сфері будівництва та архітектури в Києві та Київській області. Тут Ви можете замовити будівельні роботи під ключ і отримати знижку. Про деталі Ви можете дізнатися у оператора Call-центру по т: +38 (067) 196 50 90.

З чого краще будувати будинок для постійного проживання

Будівництво будинку для постійного проживання з цегли

Будинки, що зводяться з цегли, це найпотужніші конструкції. Вони відмінно протистоять дії всіляких природних факторів і, при цьому, мають привабливий зовнішній вигляд. Однак, щоб звести власний будинок, з самого  популярного на перший погляд матеріалу – цегли, доведеться понести не маленькі фінансові витрати.

Будівництво будинку з цегли

Головними перевагами будинку з цегли є висока міцність матеріалу. А за своїми характеристиками несучої здатності, стіна, зведена з цього різновиду будматеріалів, майже не поступається бетонній. Подібні характеристики ідеальні як для малоповерхового заміського будівництва, так і для зведення багатоповерхових будинків. Крім цього, будинок, викладений з цегли не згорить, не згниє і не піддасться усадці.

Тільки, за рівнем збереження енергоефективності стіни з керамічної або силікатної цегли значно відстають від інших будівельних матеріалів. Для того щоб забезпечити достатню енергоефективність приватного будинку, цегляна стіна повинна мати мінімальну товщину в 120 см. Стає ясно, що будувати для постійного цілорічного проживання “бункер” з подібними стінами ніхто не буде, тому сьогодні все частіше цегла застосовують як облицювальний матеріал.

Ще одним важливим недоліком будівництва будинку з цегли є висока вартість матеріалу, тому важливо правильно розрахувати свої фінансові можливості, інакше будівництво може затягнутися на дуже довгий час.

Резюмуючи все вищезазначене, можна сказати, що основними перевагами цегли, як будівельного матеріалу є:

  • можливість тривалої експлуатації будинку;
  • висока морозостійкість;
  • точна геометрія матеріалу;
  • хороше поєднання з будь-яким видом розчинів для кладки;
  • висока міцність;
  • естетичний зовнішній вигляд.

Однак, цегла має чимало недоліків :

  1. Низька вологостійкість деяких видів матеріалу. Наприклад, силікатна цегла сильно вбирає вологу, наочно це можна помітити, коли під час дощу він набуває темний відтінок. Така якість дуже впливає на вологість усередині приміщення. У зв’язку з цим силікатну цеглу не використовують для кладки підвальних приміщень і цоколю.Також не варто використовувати силікатну цеглу і при будівництві будинку в регіонах з підвищеною вологістю повітря.
  2. Висока теплопровідність. Для досягнення позитивних характеристик необхідно вдаватися до додаткових витрат по теплоізоляції стін або їх потовщення.
  3. Висока маса цегляних виробів. Цегла має велику масу, що ускладнює будівництво і створює ще більше навантаження на фундамент. Для вирішення такої проблеми доводиться зводити більш міцний і грунтовний фундамент, а це ще збільшує витрати.
  4. Висока вартість матеріалу.

Отже, виходить, що цегла має суттєві мінуси, тому перш, ніж зробити його основним матеріалом в будівництві приватного будинку, варто добре подумати.

Будівництво будинку з бетонних блоків

На сьогоднішній день серед будівельних матеріалів цегла значно знижує свої позиції, поступаючись місцем сучасним будівельним блокам.

Доступна ціна – це головна причина, яка визначає вибір блоків. При цьому звести будинок для постійного проживання з блоків не тільки дешевше, але і значно швидше, так як такий великогабаритний матеріал за кількістю здатний замінити від 4 до 14 звичайних цеглин.

Сьогодні ринок будівельних матеріалів пропонує такі види блоків:

  • газоблоки;
  • піноблоки;
  • шлакоблоки;
  • керамзитобетонні блоки;
  • арболит;
  • блоки з черепашника.

Зупинимося докладніше на кожному типі.

Газо- і піноблоки

Будівництво будинків з піно- і газоблоку ви можете замовити на сторінці http://dom-stroy.kiev.ua/doma-iz-gazobetona/ в компанії ДомСтрой. Матеріали мають схожі технічні характеристики і відмінно підходять для будівництва малоповерхівок. Єдина їх відмінність полягає у внутрішній структурі матеріалу.

  • Газоблоки виготовляються з однорідної суміші піску, цементу і вапна з додаванням спеціального газоутворюючого порошку – щоб домогтися отримання всередині блоку невеликих наскрізних каналів.
  • Піноблоки, навпаки, мають замкнуті пори всередині матеріалу. Такої структури під час виробництва домагаються шляхом додавання до бетонного розчину спеціальних речовин – піноутворювачів. Потрібно відзначити, що таке виробництво дозволяє збільшити позитивні якості піноблоків, такі як додаткові енергозберігаючі можливості матеріалу і при цьому істотно зменшується його вага. Також, на відміну від газоблоку в якому відкриті канали добре проводять вологу, піноблоки не потребують додаткового захисту від вологи.

Випускають блоки різного формату і товщини, що дозволяє вибрати забудовнику оптимальний для  будівництва матеріал без зайвих витрат на додаткове утеплення. Хороші геометричні дані дозволяють вибудувати будинки, що мають складну конструкцію.

Також піноблоки і газоблоки не потребують складної обробки, це можна зробити за допомогою шпаклівки або декоративної штукатурки.

Крім всіх перерахованих переваг, вагомим аргументом у виборі саме цього матеріалу для будівництва стане його невисока вартість.

Серед недоліків піно-та газоблоків можна виділити наступні характеристики даних матеріалів:

  • крихкість;
  • висока водопроникність (для газоблоків);
  • обов’язкова зовнішня і внутрішня обробка будинку;
  • наявність хімічних елементів в складі.

Шлакоблоки і керамзитобетонні блоки

Шлакоблоки теж відносяться до недорогих будівельних матеріалів, однак, за рахунок занадто високій теплопровідності зведених стін, вони потребують додаткового утеплення. Крім цього, шлакоблок має великиу вагу. Саме цими недоліками можна пояснити те, що споживачі віддають більшу перевагу керамзитобетонним блокам.

Будівництво будинку з керамзитобетонних блоків

Серед позитивних характеристик шлакоблоку забудовники виділяють:

  • пожежостійкість;
  • низьку вартість;
  • стійкість до враження грибками і цвіллю;
  • високий термін експлуатації побудованого будинку.

Самими основними недоліками шлакоблоку є:

  • крихкість матеріалу;
  • низька вологостійкість;
  • низька звукоізоляція;
  • необхідність внутрішнього і зовнішнього оздоблення будинку.

Керамзітобетонний блок, при тій же вартості, є менш теплопровідним, більш міцним і екологічним матеріалом.

Блоки з керамзиту складається з керамзитового гравію (результат спеціального випалу глини) і цементного розчину. Така сировина має високі показники міцності і розрахована на будівництво індивідуальних будинків до 3 поверхів. При цьому процес зведення не займає багато часу. Крім цього, керамзитобетон є досить теплим і екологічно чистим будівельним матеріалом, так як не містить в собі синтетичних добавок.

Хороша паро здатність створює оптимальний баланс вологості в житловому приміщенні.

Арболит

Складовим компонентом арболітових блоків є деревні тріски і цементний розчин зі спеціальними добавками. Такий склад дозволяє отримати теплий і легкий блок.

Будівництво будинку з арболіта

За своєю щільності арболит дозволяє зводити невеликої  будівлі, при цьому він здатний витримати, перекриття з бетонних плит.

Такий матеріал добре дихає, дуже екологічний, має відмінну тепло- і звукоізоляцію.

До мінусів арболита відносяться:

  1. Високий показник вологопоглинання. Будинок з арболітових блоків вимагає додаткового захисту від вологи, а це значить, що доведеться витратитися на ізоляційні і спеціалізовані вологовідштовхувальні оздоблювальні матеріали.
  2. Нерівна поверхня блоку призводить до виникнення деяких складнощів при зведенні стін, а також, є причиною великої витрати бетонного розчину.

Також вагомим недоліком арболита нерідко вважають велику кількість неякісного матеріалу на будівельному ринку. З причини того, що виробництво блоків не вимагає спеціалізованого обладнання, їх часто виробляють кустарним методом, із застосуванням несертифікованих хімічних добавок і порушеннями технології виробництва. Все це стає причиною погіршення якості готової сировини, тому купувати арболит потрібно тільки у перевірених продавців і виробників.

Блоки з ракушняка

Цей вид матеріалу є найдорожчим серед блоків. При цьому техніка отримання сировини з морського осадового масиву, додатково надає ракушняку ще й крихкісті.

Переваги блоків з ракушняку:

  • звукопоглинання;
  • хороша теплоізоляція;
  • довговічність;
  • хороша паропроникність;
  • екологічність.

Крім цього, такий блок має низку виняткових властивостей, наданих природою. Так, матеріал за час свого формування проходить просочення морською сіллю і вбирає в себе велику кількість йоду. Наявність цих речовин наділяє будинок цілющими властивостями. Також, саме завдяки йоду, стіни з оакушняку дуже добре захищають від радіації.

Мінусами ракушняку можна вважати:

  1. Необхідність зміцнення в разі зведення будинку більше двох поверхів за допомогою спеціального армопоясу.
  2. Відсутність уніфікованих форм блоків (знайти два однакових за формою блоки, практично, неможливо).
  3. Необхідність додаткового захисту будови від вологи.
  4. Матеріал через свою крихкість вимагає акуратності при транспортуванні, а також при розвантаженні або завантаженні.

Будівництво будинку з ракушняку

Будівництво дерев’яних будинків для постійного проживання

Будинок для постійного проживання з деревини надає мінімальне навантаження на фундамент, що дозволяє заощадити вже на найпершому етапі будівництва.

Важливим моментом при виборі будматеріалу, також, вважається і те, що зводити дерев’яні будинки можливо незалежно від пори року і при будь-якій погоді.

Будинок з брусу

Сучасний брус дозволить побудувати акуратний індивідуальний будинок в будь-якому стилі. Він має хороші геометричні параметри, прямокутний або квадратний розтин і гладкі дуже рівні сторони.Будинки з бруса дають мінімальну усадку, виготовлення зрубу не вимагає застосування спеціальної будівельної техніки, а естетичні дані матеріалу дозволяють обійтися без зовнішньої і внутрішньої обробки, і тим самим, заощадити на обробних роботах та матеріалах.

Будівництво будинку з бруса

У бруса велика кількість переваг:

  • екологічність;
  • естетичність;
  • оперативність зведення споруди;
  • високий рівень звукоізоляції і хороша теплопровідність;
  • міцність і надійність будівлі;
  • можливість монтажу в будь-який час року;
  • не вимагає зведення громіздкого, дорогого фундаменту;
  • не вимагає декоративного оздоблення;
  • позитивні, цілющі властивості від деревини.

Однак, брус має і недоліки:

  1. Необхідність додаткової обробки матеріалу . Основним, загальним недоліком виробів з деревини є схильність до вологи і комах. Крім того, з часом вона має властивості тріскатися і гнити, тим самим втрачаючи первісний естетичний вигляд, тому дерево потрібно постійно обробляти спеціальними речовинами.
  2. Висока пожежна небезпека матеріалу. Будь-яка деревина легко займиста, і через це вимагає додаткового захисту шляхом обробки протипожежними складами.
  3. Вимагає додаткові витрати на тепло і гідроізоляцію.
  4. Тривала за часом усадка. Незважаючи на невелику усадку, просідати приватний будинок буде протягом півроку. При цьому в процесі усадки в стінах можуть виникнути тріщини.
Категорії: БУДИНОК

0 коментарів

Напишіть відгук

%d блогерам подобається це: